ALAS Vivienda Asequible, la primera companyia del sector immobiliari amb categoria SBIC (Societat de Benefici i Interès Comú) desenvoluparà i començarà a operar entre 2026 i 2028, 1.602 habitatges repartits en 20 edificis en règim de lloguer assequible, cosa que significa que podran accedir a un habitatge 4.005 persones en els propers tres anys.
Durant aquest any, l’empresa lliurarà durant el primer semestre cinc promocions d’habitatges de lloguer assequible. Es tracta en concret de la promoció d’Humanes de Madrid, a la Comunitat de Madrid, el procés d’adjudicació del qual arrancarà en les properes setmanes, i les ubicades a Martorell, Terrassa i Olesa de Montserrat, a Catalunya. A més, no són aquestes les úniques promocions que ALAS posarà al mercat el 2026. En aquest sentit, l’empresa desenvolupa quatre promocions més que es troben en les últimes fases de construcció ubicades a Torrejón de la Calzada, Velilla de San Antonio, Mataró i Terrassa. La seva posada en marxa i sel·lecció de llogaters està prevista per al segon semestre del 2026.
Les nou promocions, la inversió total de les quals ha estat de 102 milions d’euros, suposa la posada al mercat de lloguer assequible de 643 habitatges, cosa que es tradueix que més de 1.600 persones tinguin una solució habitacional assequible abans que s’acabi l’any.
Totes aquestes operacions, que es posaran en marxa després de les autoritzacions de transmissió administratives pertinents, s’emmarquen en l’estratègia d’ALAS d’augmentar l’oferta d’habitatge assequible a municipis amb alta demanda i escassa oferta. Sempre amb l’objectiu de la companyia de preservar la seva gestió, propietat i assequibilitat a llarg termini.
A més, totes aquestes comunitats desenvolupades per ALAS Vivienda Asequible són operacions dutes a terme gràcies a projectes de col·laboració publicoprivada, com el Plan Vive o el Plan Suma, així com actuacions finançades amb fons europeus Next Generation. Entre els socis inversors i fundadors es troben el Grup SALAS, la Fundació SALAS i la Fundació Nou Lloc.
«ALAS Vivienda Asequible és una plataforma innovadora a Espanya perquè canalitza inversió privada, que ha de ser rendible i estable a llarg termini, amb inversió pública, que busca impulsar el creixement d’aquest model. Aquestes inversions conjuguen el seu caràcter financer amb una voluntat d’impacte social a través de la inversió en el desenvolupament del parc d’habitatge assequible que necessita Espanya. A través d’ALAS oferim una gestió professionalitzada, amb una àmplia experiència i una clara vocació de permanència a llarg termini. Preservar habitatge assequible és el millor mecanisme de cohesió social», assegura Manel Rodríguez, Conseller Delegat d’ALAS Vivienda Asequible.
ALAS I Invest : 11 noves promocions entre 2027 i 2028
A més d’aquests 643 nous habitatges el 2026, ALAS posarà al mercat entre 2027 i 2028, unes altres 959 habitatges més a través de la construcció -ja en marxa- d’11 noves promocions, que seran impulsades per ALAS I Invest, vehicle d’inversió creat per la companyia que compta amb inversió pública, privada i capital d’impacte.
ALAS I Invest, que es troba en fase de captació de capital, ofereix als seus inversors contribuir a l’objectiu de l’empresa d’impulsar el parc d’habitatge assequible que necessita Espanya, generant una triple rendibilitat positiva: econòmica a taxes de mercat, social i mediambiental.
Els 959 habitatges que es lliuraran entre el 2027 i el 2028, permetran a 2.398 persones accedir a una solució habitacional assequible. En concret, els 11 edificis es construiran a diferents municipis de la Comunitat de Madrid, Catalunya i Balears. La inversió total és de 232 milions d’euros.
«Aquests 1.602 habitatges, ens permeten posicionar ALAS com la primera plataforma de provisió i gestió d´habitatge assequible que compleix objectius d´inversió ESG i impacte positiu a Espanya, en un sector com l´habitatge assequible on trobar aquestes plataformes és impossible» explica Alejandra Mora, sòcia operativa d’ALAS Vivienda Asequible i Consellera d’ALAS SIC, equip que gestionarà ALAS I Invest.
“Des del 2024 hem treballat per posar en marxa el que ja és una realitat, les primeres 20 inversions en actius reals i amb triple impacte, financer a taxes de mercat, social i mediambiental. El nostre objectiu és ser una plataforma que gestioni l’habitatge assequible com una infraestructura social clau per al desenvolupament del nostre país”, afegeix.
La companyia continua treballant per augmentar el nombre de projectes i ampliar localitzacions a mesura que s’ampliï capital.
Habitatges sostenibles, accessibles i de qualitat
Pel que fa a les seves característiques, tots els immobles desenvolupats i gestionats per ALAS Vivienda Asequible tenen importants criteris de sostenibilitat, accessibilitat i qualitat. En aquest sentit, tots els habitatges comptaran amb prestacions òptimes i amb els nivells més alts d’eficiència energètica.
Primeres SBIC espanyoles d’habitatge
Els vehicles d’ALAS són les primeres SBIC constituïdes a Espanya en matèria d‟habitatge. Un model habitual a altres països del nostre entorn i que és la millor solució per estendre ponts entre el capital públic i el privat. Com a SBIC, ALAS mesura voluntàriament el seu impacte social i mediambiental a través de metodologies específiques de validació reconegudes internacionalment (SROI).
A través de la seva activitat, ALAS Vivienda Asequible finançarà el desenvolupament i gestionaran un gran volum d’habitatge de lloguer a preu assequible amb visió a llarg termini i amb un clar component d’acció social.