Esta semana participamos como Partner Colaborador en el Family Office & Private Wealth Real Estate Forum, el foro estratégico de referencia que reúne a Family Offices y estructuras de capital privado que lideran la transformación del sector inmobiliario.
En la mesa “Estrategias clave para activar el capital de impacto en la vivienda”, compartimos visión con diferentes voces expertas sobre cómo movilizar capital hacia la vivienda asequible mediante modelos estables, medibles y de largo plazo.
La sesión estuvo moderada por Mercedes Valcárcel, PhD, pedagoga y Directora General de SpainNAB, y contó con la participación de:
• Pere Esteve Sala, inversor y propietario de 97 PAM, y presidente del Patronato de la Fundació Nou Lloc
• Raúl Sánchez, PhD, Director de Inversiones en COFIDES – Fondo de Impacto Social (FIS)
• Alejandra Mora Gallego, socia operativa de ALAS Vivienda Asequible
Estas fueron algunas de las principales conclusiones:
• El capital familiar español puede y debe tener un papel protagonista ante el reto social urgente de la vivienda en España. Especialmente, abordando el desafío más crítico actual: la provisión a gran escala, debido al déficit de oferta, y la preservación a largo plazo de carteras de vivienda con rentas asequibles, una dimensión históricamente desatendida por el sector inmobiliario y de inversión.
• La inversión en rentas de vivienda asequible es resiliente, anticíclica y protectora de patrimonio. Se trata de una inversión defensiva frente a la volatilidad del mercado, respaldada por sólidos fundamentales de demanda y menos expuesta a incertidumbres regulatorias.
• El impacto social de la inversión en vivienda asequible y social es evidente e inherente, difícilmente comparable al de otros activos inmobiliarios, ya que influye directamente en aspectos esenciales como la salud, el empleo, la educación y la seguridad.
• La medición formal del impacto y el reporting a inversores han avanzado significativamente. Una medición cada vez más profesionalizada que se está convirtiendo en una de las principales palancas para acceder a financiación sostenible y concesional tanto a nivel europeo como global.
