ALAS Vivienda Asequible, la primera compañía del sector inmobiliario con categoría SBIC (Sociedad de Beneficio e Interés Común) desarrollará y comenzará a operar entre 2026 y 2028, 1.602 viviendas repartidas en 20 edificios en régimen de alquiler asequible, lo que se significa que podrán acceder a una vivienda 4.005 personas en los próximos tres años.
Durante este año, la empresa entregará a lo largo del primer semestre cinco promociones de viviendas de alquiler asequible. Se trata en concreto de la promoción de Humanes de Madrid, en la Comunidad de Madrid, cuyo proceso de adjudicación arrancará en las próximas semanas, y las ubicadas en Martorell, Terrassa y Olesa de Montserrat, en Cataluña. Además, no son estas las únicas promociones que ALAS pondrá en el mercado en 2026. En este sentido, la empresa desarrolla otras cuatro promociones que se encuentran en las últimas fases de construcción ubicadas en Torrejón de la Calzada, Velilla de San Antonio, Mataró y Terrassa. Su puesta en marcha y selección de inquilinos está prevista para el segundo semestre de 2026.
Las nueve promociones, cuya inversión total ha sido de 102 millones de euros, supone la puesta en el mercado de alquiler asequible de 643 viviendas, lo que se traduce en que más de 1.600 personas tengan una solución habitacional asequible antes de que acabe el año.
Todas estas operaciones, que se pondrán en marcha tras las autorizaciones de transmisión administrativas pertinentes, se enmarcan en la estrategia de ALAS de aumentar la oferta de vivienda asequible en municipios con alta demanda y escasa oferta. Siempre con el objetivo de la compañía de preservar su gestión, propiedad y asequibilidad en el largo plazo.
Además, todas estas comunidades desarrolladas por ALAS Vivienda Asequible son operaciones llevadas a cabo gracias a proyectos de colaboración público-privada, como el Plan Vive o el Plan Suma, así como actuaciones financiadas con fondos europeos Next Generation. Entre los socios inversores y fundadores se encuentran el Grupo SALAS, la Fundación Salas y la Fundación Nou Lloc.
“ALAS Vivienda Asequible es una plataforma innovadora en España porque canaliza inversión privada, que ha de ser rentable y estable en el largo plazo, con inversión publica, que busca impulsar el crecimiento de este modelo. Estas inversiones conjugan su carácter finaciero con una voluntad de impacto social a través de la inversion en el desarrollo del parque de vivienda asequible que necesita España. A través de ALAS les ofrecemos una gestión profesionalizada, con una larga experiencia y con una vocación de permanencia en el largo plazo. Preservar vivienda asequible es el mejor mecanismo de cohesión social”, asegura Manel Rodríguez, Consejero Delegado de ALAS Vivienda Asequible.
ALAS I Invest : 11 nuevas promociones entre 2027 y 2028
Además de estas 643 nuevas viviendas en 2026, ALAS pondrá en el mercado entre 2027 y 2028 otras 959 viviendas a través de la construcción –ya en marcha– de 11 nuevas promociones, que serán impulsadas por ALAS I Invest, vehículo de inversión creado por la compañía que cuenta con inversión pública, privada y capital de impacto.
ALAS I Invest, que se encuentra en fase de captación de capital, ofrece a sus inversores contribuir al objetivo de la empresa de impulsar el parque de vivienda asequible que necesita España, generando una triple rentabilidad positiva: económica a tasas de mercado, social y medioambiental.
Las 959 viviendas que se entregarán entre 2027 y 2028, permitirán a 2.398 personas acceder a una solución habitacional asequible. En concreto, los 11 edificios se construirán en diferentes municipios de la Comunidad de Madrid, Cataluña y Baleares. Siendo la inversión total de 232 millones de euros.
“Estas 1.602 viviendas, nos permiten posicionar a ALAS como la primera plataforma de provisión y gestión de vivienda asequible que cumple objetivos de inversión ESG e impacto positivo en España, en un sector como la vivienda asequible donde encontrar estas plataformas es imposible” explica Alejandra Mora, socia Operativa de ALAS Vivienda Asequible y Consejera de ALAS SIC, equipo que gestionará ALAS I Invest.
“Desde 2024 hemos trabajado por poner en marcha lo que ya es una realidad, las primeras 20 inversiones en activos reales y con triple impacto, financiero a tasas de mercado, social y medioambiental. Nuestro objetivo es ser una plataforma que gestione la vivienda asequible como una infraestructura social clave para el desarrollo de nuestro país”, añade.
La compañía sigue trabajando para aumentar el número de proyectos y ampliar localizaciones a medida que se amplie capital.
Viviendas sostenibles, accesibles y de calidad
En cuanto a sus características, todos los inmuebles desarrollados y gestionados por ALAS Vivienda Asequible cuentan con importantes criterios de sostenibilidad, accesibilidad y calidad. En este sentido, todas las viviendas contarán con prestaciones óptimas y con los más altos niveles de eficiencia energética.
Primeras SBIC españolas de vivienda
Los vehículos de ALAS son las primeras SBIC constituidas en España en materia de vivienda. Un modelo habitual en otros países de nuestro entorno y que es la mejor
solución para tender puentes entre el capital público y el privado. Como SBIC, ALAS mide voluntariamente su impacto social y medioambiental a través de metodologías específicas de validación reconocidas internacionalmente (SROI).
A través de su actividad, ALAS Vivienda Asequible financiará el desarrollo y gestionarán un gran volumen de vivienda en alquiler a precio asequible con visión a largo plazo y con un claro componente de acción social.
