Manel Rodríguez Murillo consejero delegado de ALAS Vivienda Asequible , intervino en la mesa sobre financiación europea para vivienda asequible del Real Estate Financing Forum, el foro de referencia en financiación bancaria y alternativa para el sector residencial de PLANNER EXHIBITIONS
Gracias a la organización por contar con ALAS en un debate clave para el futuro del sector.
Durante la sesión, Manel puso el foco en varias prioridades estructurales para activar capital a gran escala:
- Ordenar y clarificar los mecanismos de financiación, facilitando la llegada efectiva del capital.
- Aprobar cuanto antes el Plan Estatal de Vivienda y consolidar el papel del Instituto de Crédito Oficial en la generación de financiación específica para el sector, incluyendo fondos no retornables.
- Garantizar un régimen fiscal y jurídico estable, evitando cambios normativos constantes entre comunidades autónomas y avanzando hacia un modelo más uniforme que aporte confianza a los grandes inversores internacionales.
- Y, sobre todo, generar suelo a gran escala, no solo con visión de corto plazo, sino planificando el medio y largo plazo para asegurar volumen suficiente de vivienda.
En este contexto, cobra especial relevancia la figura del patrimonialista, que es quien mantiene la posición a largo plazo y garantiza la preservación de la asequibilidad. Su visión debe estar presente desde el primer día en la estructuración del proyecto —desde la definición del suelo y la financiación hasta el diseño operativo— para asegurar estabilidad, coherencia estratégica y compromiso sostenido con el impacto social.
Porque la vivienda asequible necesita algo más que intención: necesita estabilidad, escala y estructuras financieras claras que permitan atraer capital paciente y comprometido.
Desde ALAS seguiremos trabajando para que la inversión institucional sea una palanca real de creación y preservación de vivienda asequible en España.
